Обследование инженерных сетей — это комплекс работ, направленный на оценку текущего технического состояния инженерных сетей с проведением анализа ранее выпущенной проектной и исполнительной документации, выявлением фактических неисправностей и дефектов, определением возможности их дальнейшей эксплуатации или необходимости капитального ремонта.
В каких случаях мы можем помочь?
- Наличие видимых дефектов и деформаций
- Аварийная ситуация на объекте
- Плановая оценка технического состояния инженерных сетей зданий
- Установление возможности дальнейшей эксплуатации
- Восстановление ранее утраченной документации по объекту
- Обследование с целью определения качества выполненных строительных работ
Техническое обследование инженерных сетей
- Подготовка к проведению работ по обследованию
- Работа на объекте
- Камеральная обработка данных
- Составление технического заключения
Что нужно знать о техническом обследовании зданий и сооружении?
?Причины возникновения дефектов в инженерных сетях
- Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
- Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
- Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
- Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
- Ошибки при проектировании и проведении расчетов
- Ненадлежащая эксплуатация здания.
- Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
- Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
- Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
- Низкое качество строительства и не соблюдение технологий
?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию инженерных сетей?
- Краткое описание проблемы или техническое задание;
- Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
- Доступ к объекту обследования;
- Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.
?Какие работы проводятся в процессе обследования инженерных сетей?
1.1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):
— проектных материалов; — ранее выполненных обследований.1.2. Полевые работы
- сплошное визуальное обследование инженерного оборудования здания (в доступных к осмотру местах):
- система водоснабжения;
- система электроснабжения;
- система отопления;
- система вентиляции;
- система водоотведения.
1.3. Выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
1.4. Фотографирование дефектных участков.
1.5. Установление аварийных участков (при наличии);
1.6 Измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров (фиксация типов приборов).
2.1. Камеральная обработка результатов:
2.2. Составление ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.
2.3. Составление аксонометрических схем инженерных систем.
2.4. Составление схем внутренних систем электроснабжения.
2.5. Нанесение инженерных коммуникаций на поэтажный план БТИ*.
2.6. Оценка технического состояния инженерных коммуникаций: работоспособность и износ.
3. Составление Технического заключения о состоянии инженерных коммуникаций здания.
?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?
- Менеджер проекта
- Главный Инженер
- Начальник лаборатории
- Инженеры по обследованию
- Лаборанты
- Инженер-сметчик
- Разнорабочие
- Инженер-геолог
- Инженер-геодезист
?Куда можно представить результаты нашей работы?
- Контролирующие и инспектирующие службы
- Проектная организация
- Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
- Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
- Суд
- Собственник объекта или заказчик строительства
- Потенциальный покупатель объекта
?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
Что вы получите по итогу оказанной услуги
Цены на обследование зданий и сооружений
| Обследование зданий | Цена обследования | Запрос на индивидуальный расчет | |
| Обследование зданий | Сокращенное (по пожеланиям заказчика) | Полное (согласно нормативам РФ) | |
| Обследование зданий, площадью до 100 м.кв. Москва (от 7 рабочих дней) | от 25 000 руб. | от 35 000 руб | Получить 2 коммерческих предложения |
| Обследование зданий, площадью до 300 м.кв. Москва (от 10 рабочих дней) | от 40 000 руб. | от 60 000 руб | Получить 2 коммерческих предложения |
| Обследование зданий, площадью более 300 м.кв. Москва (от 15 рабочих дней) | от 50 000 руб. | от 60 000 руб. | Получить 2 коммерческих предложения |
Обследование конструкций покрытия
Обследование металлических конструкций причала
Обследование кровли
Обследование фундамента здания (отрыв шурфа)
Аварийное состояние здания
Обследование ограждающих конструкций (выявление причин разрушения)
Обследование перекрытия (вскрытие узла опирания)
Выявление дефектов несущих конструкций (повреждение защитного слоя колоны)
