Обследование инженерных сетей — это комплекс работ, направленный на оценку текущего технического состояния инженерных сетей с проведением анализа ранее выпущенной проектной и исполнительной документации, выявлением фактических неисправностей и дефектов, определением возможности их дальнейшей эксплуатации или необходимости капитального ремонта.
В каких случаях мы можем помочь?
- Наличие видимых дефектов и деформаций
- Аварийная ситуация на объекте
- Плановая оценка технического состояния инженерных сетей зданий
- Установление возможности дальнейшей эксплуатации
- Восстановление ранее утраченной документации по объекту
- Обследование с целью определения качества выполненных строительных работ
Техническое обследование инженерных сетей
- Подготовка к проведению работ по обследованию
- Работа на объекте
- Камеральная обработка данных
- Составление технического заключения
Что нужно знать о техническом обследовании зданий и сооружении?
?Причины возникновения дефектов в инженерных сетях
- Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
- Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
- Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
- Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
- Ошибки при проектировании и проведении расчетов
- Ненадлежащая эксплуатация здания.
- Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
- Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
- Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
- Низкое качество строительства и не соблюдение технологий
?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию инженерных сетей?
- Краткое описание проблемы или техническое задание;
- Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
- Доступ к объекту обследования;
- Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.
?Какие работы проводятся в процессе обследования инженерных сетей?
1.1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):
— проектных материалов; — ранее выполненных обследований.1.2. Полевые работы
- сплошное визуальное обследование инженерного оборудования здания (в доступных к осмотру местах):
- система водоснабжения;
- система электроснабжения;
- система отопления;
- система вентиляции;
- система водоотведения.
1.3. Выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
1.4. Фотографирование дефектных участков.
1.5. Установление аварийных участков (при наличии);
1.6 Измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров (фиксация типов приборов).
2.1. Камеральная обработка результатов:
2.2. Составление ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.
2.3. Составление аксонометрических схем инженерных систем.
2.4. Составление схем внутренних систем электроснабжения.
2.5. Нанесение инженерных коммуникаций на поэтажный план БТИ*.
2.6. Оценка технического состояния инженерных коммуникаций: работоспособность и износ.
3. Составление Технического заключения о состоянии инженерных коммуникаций здания.
?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?
- Менеджер проекта
- Главный Инженер
- Начальник лаборатории
- Инженеры по обследованию
- Лаборанты
- Инженер-сметчик
- Разнорабочие
- Инженер-геолог
- Инженер-геодезист
?Куда можно представить результаты нашей работы?
- Контролирующие и инспектирующие службы
- Проектная организация
- Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
- Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
- Суд
- Собственник объекта или заказчик строительства
- Потенциальный покупатель объекта
?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
Что вы получите по итогу оказанной услуги
Цены на обследование зданий и сооружений
Обследование зданий | Цена обследования | Запрос на индивидуальный расчет | |
Обследование зданий | Сокращенное (по пожеланиям заказчика) | Полное (согласно нормативам РФ) | |
Обследование зданий, площадью до 100 м.кв. Москва (от 7 рабочих дней) | от 25 000 руб. | от 35 000 руб | Получить коммерческое предложение |
Обследование зданий, площадью до 300 м.кв. Москва (от 10 рабочих дней) | от 40 000 руб. | от 60 000 руб | Получить коммерческое предложение |
Обследование зданий, площадью более 300 м.кв. Москва (от 15 рабочих дней) | от 50 000 руб. | от 60 000 руб. | Получить коммерческое предложение |